|
Лот № 34-10 НП ИД
Оказание услуг по комплексному обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту административных зданиях УКС ООО "РН-Юганскенфтегаз"
|
Характеристика выполняемых работ:
1. По влажной уборке и уборке территории УКС, ЮНГФ
1. Ежедневная комплексная уборка включает в себя
· Чистку зеркал и стеклянных поверхностей (кроме окон);
· Уборку дверных блоков;
· Удаление пыли с розеток, удлинителей
· Удаление пыли с оргтехники, компьютеров;
· Натирку спецполиролью мебели из натурального дерева и декоративных элементов интерьера из цветных металлов;
· Вынос мусора из мусорных корзин, бумагоуничтожительных машин;
· Чистку пепельниц и их протирка"
· Вставку полиэтиленовых пакетов в мусорные корзины;
· Удаление пыли с подлокотников и крестовин стульев;
· Уборку пола (пылесошенье, подметание, мытье);
· Удаление пыли с плинтусов;
· Удаление пятен и липких субстанций (жвачка, пластилин и т.п.) с полов, ковровых покрытий, мягкой мебели;
· Протирку батарей, радиаторов;
· Удаление пыли с рам (не включая стекол).
2. Ежедневная комплексная уборка лестничных площадок и маршей включает в себя:
· Пылесошенье, подметание, мытье пола;
· Удаление пыли с подоконников, перил, дверей, дверных коробок и прочих поверхностей высотой до 2-х метров;
· Натирку спецполиролью декоративных элементов интерьера из цветных металлов;
· Вынос мусора, чистку пепельниц, замену полиэтиленовых пакетов в мусорных корзинах.
3. Работы, проводимые один раз в неделю:
· Генеральная уборка всех поверхностей до 3-х метров высотой;
· Чистка компьютеров;
· Удаление пятен с тканевых перегородок;
· Пылесошенье тканевых перегородок, стульев;
· Удаление пыли с декоративных экранов радиаторов;
· Удаление пыли с искусственных растений;
· Удаление пыли с элементов декоративного оформления;
· Мытье мусорных корзин;
· Чистка стекол настенных и потолочных светильников снаружи и изнутри (высотой не более 3-х метров);
· Удаление пыли с решеток приточно-вытяжной вентиляции на потолках и стенах.
ПРИМЕЧАНИЕ: чистка жалюзи производится один раз в квартал.
4. Уборка территорий, прилегающих к обслуживаемым зданиям
- уборка улиц, тротуаров, участков и площадей, прилегающих к обслуживаемому зданию;
- своевременная очистка от льда и снега тротуаров, мостовых и дорожек, посыпая их песков
- промывка уличных урн для мусора, периодическая их очистка и дезинфицирования;
- рытье и прочистка канавок и лотков для стока воды;
- следит за исправностью и сохранностью всего наружного имущества (заборов, лестниц, карнизов, водосточных труб, вывесок) за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений
- соблюдение правил санитарии и гигиены в убираемых местах
- покос газонов, сбор листьев пылесосом, полив газонов и цветов, рыхление клумб, побелка деревьев;
5. Два раза в год помывка окон во всех административных зданиях
2. На выполнение технического обслуживания, текущего ремонта, ППР и АВР внутренних и внешних инженерных коммуникаций объектов ООО "РН-Юганскнефтегаз
- техническое обслуживание (ТО) санитарно-технических приборов и инженерных коммуникаций
- планово-предупредительный ремонт (ППР) внутренних трубопроводов и санитарно-технических приборов
- аварийно-восстановительные работы (АВР) внутренних трубопроводов и санитарно-технических приборов, наружных инженерных систем в границах балансовой принадлежности сетей объектов Заказчика
- текущий ремонт зданий;
- погрузо-разгрузочные работы.
В ТО входят работы по контролю за состоянием санитарно-технических приборов и инженерных коммуникаций, поддержанию их работоспособности, исправности, наладке и регулировке согласно Перечня работ
В ППР входят работы , проводимые ежемесячно на 3-4-х объектах, по дефектной ведомости. Дефектные ведомости готовятся Заказчиком совместно с Исполнителем, составленные на основании технических осмотров. Выполненные работы сдаются Заказчику по акту.
Авариями на водопроводной и канализационной сетях считаются повреждения стенок трубопроводов, нарушение стыковых соединений труб, поломка запорной и другой арматуры, обратных клапанов и фасонных частей, выход из строя которых вызывает необходимость прекращения подачи воды и отвода сточных вод на период ликвидации повреждений. Работы аварийного характера устраняются немедленно и производятся в соответствии с перечнем работ
В Текущий ремонт зданий входят следующие работы: кровельные, малярные, плотницкие, стекольные, штукатурные и столярные.
ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ по техническому обслуживанию санитарно-технических приборов и инженерных коммуникаций
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
2. Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу.
3. Укрепление трубопроводов.
4. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.; замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.; укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов).
5. Проветривание колодцев.
6. Проверка исправности канализационных вытяжек.
7. Регулировка и наладка систем центрального отопления в период его опробования.
8. Промывка системы центрального отопления локальных участков в случае сбоя во время отопительного периода.
9. Очистка и промывка водопроводных баков.
10. Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации.
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ аварийного обслуживания внутренних трубопроводов и санитарно-технических приборов, наружных инженерных коммуникаций
1. Аварийный ремонт пожарных гидрантов.
2. Устранение засоров в наружных сетях канализации.
3. Откачка воды из подвала и канализационных колодцев.
4. Замена сантехнических приборов, запорной и водоразборной арматуры, аварийно вышедших из строя.
5. Смена внутренних участков трубопроводов теплосети, холодного и горячего водоснабжения свыше 2-х метров.
6. Устранение порывов и замена отдельных участков трубопроводов на вводе теплосети, холодного и горячего водоснабжения.
7. Замена секций отопительных приборов, регистров, аварийно вышедших из строя.
8. Замена подводок к отопительным приборам, аварийно вышедших из строя.
4. Услуги по техническому обслуживанию электропроводки, электрооборудования, освещения, наружных сетей, выполняет измерения сопротивления изоляции электропроводок, металлосвязи, петли фаза-ноль, контура заземления, проверки автоматических выключателей на 19 (девятнадцати) объектах
|
